契約から引っ越しまで
入居審査が通れば、ついに賃貸契約。契約内容は自分が納得するまで
しっかり確認を。
わからないことは恥ずかしがらずに尋ねよう。
1.契約前に必要書類の準備
用意するもの
●印 鑑
●印鑑登録証明書
●住民票
●身分証明書・・・学生証・運転免許証・健康保険証など
●進学先の合格通知書・・・必要な場合もある
●連帯保証人承諾書
●連帯保証人の印鑑、住民票、印鑑、登録証明書、源泉徴収票など
●銀行口座の預金通帳と届け出印 家賃の支払いが銀行からの自動振替の場合
●お金
●印鑑登録証明書
●住民票
●身分証明書・・・学生証・運転免許証・健康保険証など
●進学先の合格通知書・・・必要な場合もある
●連帯保証人承諾書
●連帯保証人の印鑑、住民票、印鑑、登録証明書、源泉徴収票など
●銀行口座の預金通帳と届け出印 家賃の支払いが銀行からの自動振替の場合
●お金
2.契約書にじっくり
目を通す 契約書の記載事項賃貸契約書は「賃貸人(家主)」と「賃借人(自分)」の2通
●家賃
●管理費・・・家賃以外にかかる費用
●敷金・・・退去時の敷金精算の条件も確認
●礼金・・・敷金・礼金がゼロという物件も
●契約期間 2年が一般的
●更新の内容・・・家賃1カ月分が一般的
●契約の解除・・・家賃滞納した場合など
●付帯設備
●家賃の支払い日・方法
●特約事項(禁止事項) ペットや石油ストーブ禁止など
●管理費・・・家賃以外にかかる費用
●敷金・・・退去時の敷金精算の条件も確認
●礼金・・・敷金・礼金がゼロという物件も
●契約期間 2年が一般的
●更新の内容・・・家賃1カ月分が一般的
●契約の解除・・・家賃滞納した場合など
●付帯設備
●家賃の支払い日・方法
●特約事項(禁止事項) ペットや石油ストーブ禁止など
3.諸費用を支払って契約完了
諸費用の支払い
●敷金
入居期間中の保証金。原則的に契約切れ後戻ってくるが、部屋の損傷などで差し引かれる場合も。
契約時に要確認
●礼金
家主に払うもの。戻ってこない
●仲介手数料
不動産会社へ払うもの。通常家賃1カ月分
●前家賃
契約した日から賃料支払い日までの金額を、家賃月額を日割りして支払う
引っ越し
●引っ越し業者への依頼●借り主に連絡
●インターネット接続
●郵便局に転送手続き
●保険証など各種住所変更
●口座の開設
●引っ越し業者と打ち合わせ
●荷造り
●転出届の提出
●電力会社・水道局・ガス会社への連絡
●貴重品は自分で運ぶ
●ご近所へのあいさつ
●ガス開栓の立ち会い
新生活スタート
●転入届の提出
実家の市区町村役場が発行した転出証明書を新居
の市区町村役場に引っ越し後14日以内に提出する。
転出届と同じ印鑑と身分証明書を持参
●荷物の整理
まず、家具などの配置レイアウトを決める。
段ボールの開封は収納先が決まってから
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